Pedregal, La Paz, México: guía de bienes raíces 2026 (casas y precios)

Pedregal de La Paz es una comunidad cerrada, privada y tranquila, en la ladera sobre el Mar de Cortés. Es la zona por la que más me preguntan los compradores que buscan un lugar apartado pero cerca del centro. Esta guía cubre el área de Pedregal alrededor del Centro de Tenis de Pedregal, con datos de mi búsqueda en MLS BCS (Flexmls).

Cómo es vivir en Pedregal

Pedregal está justo enfrente de la playa El Caimancito, una de las mejores playas de La Paz. La playa es pública, buena para nadar y tranquila, con baños y restaurantes cerca. Lleve sus propias sillas y sombrilla. La ciclovía termina junto a Pedregal, así que se puede llegar al centro en bicicleta. Desde las colinas hay vistas al Mar de Cortés, y el Centro y el malecón están a pocos minutos.

La comunidad alberga el Centro de Tenis de Pedregal, el mejor club de tenis y pickleball de la ciudad, y es una razón importante por la que la gente la elige. Es una comunidad residencial cerrada, no un desarrollo tipo resort.

Precios y ventas en Pedregal, 2026

En los 12 meses al 17 de octubre de 2026 se vendieron 6 casas y condominios en el área de Pedregal, con un volumen combinado de unos $5.1 millones de dólares (MLS BCS, Flexmls). El precio de venta mediano fue de $799,500 y el promedio de $850,688, con ventas desde $621,000 hasta $1,159,129. La propiedad mediana tardó 252 días en venderse y cerró al 100% de su precio de lista (97.0% en promedio). Había unas 9 casas y condominios a la venta en la misma zona.

Seis ventas es una muestra pequeña, así que comparo cada venta por separado en lugar de confiar en la mediana. Las vistas cambian mucho de un lote a otro en la ladera, y eso mueve el precio más que los metros construidos.

Qué preguntar antes de comprar en Pedregal

Una puerta y una vista no lo dicen todo. Antes de hacer una oferta en cualquier comunidad cerrada, quiero respuestas por escrito sobre esto:

• El reglamento de la comunidad. Pídalo antes de ofertar. Si piensa construir o modificar una casa existente, pregunte qué exige la comunidad en diseño, retiros y aprobación de obra.
• Las cuotas. Pregunte cuánto paga cada mes o año, qué incluye y si la propiedad tiene algún adeudo.
• Quién la administra. Averigüe quién maneja la comunidad, cómo votan los propietarios los cambios y cómo se maneja la seguridad día a día.
• El título. Confirme quién tiene el título, que esté registrado y que un comprador extranjero use la estructura correcta para la ubicación. Eso lo revisa su notario, y yo siempre quiero que se haga antes de comprometerse.

Vea también la página en español de Pedregal y la guía en inglés para comprar propiedad en La Paz, México.

Preguntas frecuentes

¿Qué es Pedregal en La Paz, México?

Una comunidad cerrada en la ladera sobre el Mar de Cortés, con el Centro de Tenis de Pedregal, frente a la playa El Caimancito y a pocos minutos del Centro.

¿Cuánto cuestan las casas en Pedregal?

En los 12 meses al 17 de octubre de 2026 se vendieron 6 casas y condominios desde $621,000 hasta $1,159,129, con una mediana de $799,500 (MLS BCS, Flexmls).

¿Cuánto tardan en venderse las casas en Pedregal?

La venta mediana tardó 252 días y cerró al 100% del precio de lista (97.0% en promedio).

¿Qué debo preguntar antes de comprar en una comunidad cerrada?

El reglamento por escrito, qué cubren las cuotas, quién administra la comunidad y título limpio confirmado por su notario.

Mis servicios como agente del comprador no le cuestan nada al comprador, porque el vendedor paga la comisión. Vivo de tiempo completo en La Paz. Llame o escriba al +52 612-111-3604 o envíe un correo a info@searchbajahomes.com. También puede ver casas en venta en La Paz (en inglés).

Actualizado el 21 de octubre de 2026. Datos de ventas: MLS BCS vía Flexmls, 12 meses al 17 de octubre de 2026.

Vea todas mis guías de bienes raíces en La Paz, La Ventana y El Sargento, México, o la lista completa de guías (en inglés).