Privada La Posada, La Paz
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Richard Gadoury | Agente inmobiliario y Realtor con licencia, La Paz, México
16 años de experiencia · Licencia LIC-RAPIBCS-0748 · 13 reseñas en Google, todas de 5 estrellas
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Vender en La Paz, La Ventana o El Sargento es mucho más sencillo cuando los papeles y el precio están en orden antes de salir al mercado. Así es como trabajo ambos, y lo que debes saber sobre impuestos al vender.
Trabajo todos los días con el MLS BCS y fijo el precio de tu propiedad con base en lo que realmente se ha vendido, no en el precio que pide el vecino. En La Paz, los precios de oferta suelen estar muy por encima de los precios de cierre, así que las ventas reales son las que dicen dónde está tu propiedad. La opinión de valor es gratis.
Al vender, el notario retiene el ISR (impuesto sobre la ganancia) en la firma. Tu costo base sale del precio en tu escritura registrada más las mejoras que puedas comprobar con factura; las mejoras sin factura no cuentan para la deducción.
Existe una exención por casa habitación, pero tiene condiciones: debes ser residente fiscal en México con RFC, el domicilio debe estar a tu nombre en los registros, y solo se puede usar una vez cada tres años.
Mi consejo para todo vendedor: que un notario revise tu expediente antes de que la propiedad salga al mercado. Problemas de título, construcciones no registradas o predial atrasado son mucho más fáciles de resolver antes de tener a un comprador esperando.
Con gusto agendamos una llamada para revisar tu propiedad y lo que podría valer.
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También: Vende en La Ventana · Vende en El Sargento · Reporte del mercado · English: Selling your home in La Paz, Mexico
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¿Frente al mar? Propiedades frente al mar en La Paz, México (en inglés)
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