Richard Gadoury | Agente inmobiliario con licencia, La Paz, México
16 años de experiencia · Licencia en México LIC-RAPIBCS-0748 · 14 reseñas en Google, todas de 5 estrellas
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El Sargento queda a continuación de La Ventana por la costa. Vivo de tiempo completo en La Paz y voy y vengo a La Ventana todo el tiempo, así que conozco esta zona de primera mano. Si usted quiere vender su casa en El Sargento, México, ya sea una casa, un departamento o un terreno, así lo abordaría.

La competencia en El Sargento hoy

A principios de octubre de 2026 había alrededor de 26 propiedades en venta en El Sargento en el MLS BCS (Flexmls). Todo comprador que busca aquí compara su propiedad con esas, por eso fijar el precio con lo que realmente se ha vendido es lo que hace que la suya se note.

El precio se fija con lo que realmente se vendió

Trabajo todos los días con la información del MLS BCS y fijo el precio de su propiedad con lo que realmente se ha vendido, no con el precio de lista del vecino. La evaluación de su propiedad es gratuita.

Ventas de casas y departamentos en El Sargento, México: últimos 12 meses

Del 17 de octubre de 2025 al 17 de octubre de 2026 se cerraron 15 casas y departamentos en la zona de El Sargento, por un total de unos $105.0 millones de pesos. El precio de venta mediano fue de $6,449,000 pesos y el promedio de $7,036,000 pesos. La propiedad mediana tardó 340 días en venderse, a cerca del 91% de su precio de lista, por lo que aquí las ventas tardan más y cierran más abajo del precio pedido que en La Paz. Cifras convertidas de dólares a pesos al tipo de cambio FIX de Banxico del 15 de octubre de 2026 (18.425 pesos por dólar), redondeadas. Fuente: MLS BCS a través de Flexmls, solo casas y departamentos (sin terrenos). Cada propiedad es distinta, por eso una evaluación gratuita le mostrará dónde se ubica la suya dentro de estas cifras. Si lo prefiere, se las presento también en dólares.

Cómo preparo su casa para la venta en El Sargento, México

Toda venta empieza con una evaluación del mercado. Reviso las propiedades que ya se vendieron y las comparo con lo que está a la venta ahora mismo en su colonia.

Después reviso su casa y lo que la hace diferente. ¿Ha hecho mejoras importantes? ¿Está sobre una calle pavimentada o de terracería? ¿Es lote esquina o está elevado? ¿Tiene vista, está cerca del mar o frente al mar? Todo esto forma parte de la evaluación que define su precio.

Fijar el precio de acuerdo con el mercado actual es clave. Tanto pedir de más como pedir de menos le cuesta al vender en el mercado de hoy, y los datos muestran dónde debe estar su precio.

Una vez que tenemos el precio de lista, hablamos de su ganancia de capital, según cuándo compró y en cuánto va a vender. Las mejoras que usted haya hecho a la casa pueden aplicarse contra la ganancia de capital. Trabajo con muy buenos abogados y notarios en la ciudad que pueden ayudarle con la estrategia fiscal.

Cuando acordamos el precio, hablo con usted del home staging (acondicionamiento de la casa), porque es un componente muy importante para vender una propiedad y obtener el mejor precio. Con mis 16 años de experiencia en bienes raíces, puedo ayudarle a preparar la casa y darle sugerencias. El home staging está incluido en mi servicio de venta, y mi comisión total es del 6%, que se divide entre el agente vendedor y el agente del comprador.

Luego contrato fotografía profesional con tomas de dron y preparo el plan de mercadeo. Me encargo de cada paso, incluidas todas las visitas.

Cómo promuevo su propiedad

Publico su propiedad en todos los lugares donde buscan los compradores y los agentes, para que la vea el mayor número posible de ellos:

MLS BCS (Flexmls). Su propiedad entra al MLS BCS, así que cualquier agente participante puede verla y mostrarla a sus compradores.
EasyBroker. También la publico en EasyBroker, la plataforma que usan las inmobiliarias mexicanas para compartir propiedades, para que agentes de otras empresas la encuentren y trabajen con ella.
SearchBajaHomes.com. Su propiedad aparece en mi propio sitio web, que atrae a compradores internacionales que buscan en El Sargento desde fuera de México.
Video y redes sociales. Agrego video en mi canal de YouTube y publicaciones en Instagram, Facebook y mi Perfil de Negocio de Google.

Redacto cada anuncio en español y en inglés, para llegar al mismo tiempo a compradores mexicanos e internacionales. Comparto su propiedad con todo el mercado, de modo que cada inmobiliaria de la ciudad trabaje para vender su casa, no solo la mía. Más exposición significa más compradores, y más compradores es la manera de obtener el mejor precio.

Impuestos al vender: ISR

El impuesto sobre la renta por la ganancia de capital (ISR) lo retiene el notario al momento de la escrituración. Su costo de adquisición sale del precio de su escritura inscrita, más las mejoras que pueda comprobar con factura. La exención por casa habitación requiere residencia fiscal en México con RFC, que el domicilio esté a su nombre en los registros, y puede usarse una vez cada tres años.

Revise su expediente antes de publicar

Pida a un notario que revise su expediente antes de que la propiedad salga al mercado. Los problemas de título, las ampliaciones no registradas o el predial sin pagar son mucho más fáciles de resolver antes de tener a un comprador esperando.

¿Está pensando en comprar en lugar de vender? También soy agente del comprador. Vea mi página sobre comprar en El Sargento, México.

¿Listo para platicar?

Con gusto organizo una llamada para revisar su propiedad y en cuánto podría venderse. +52 612-111-3604 · info@searchbajahomes.com

También vea: Propiedades en venta en El Sargento · Agente de compra en El Sargento · Read this page in English: Sell Your Home in El Sargento, Mexico